Zarówno wybór projektu, jak i budowa domu podlegają pewnym ograniczeniom. Niezmiernie ważne jest racjonalne zagospodarowanie całości terenu i maksymalne wykorzystanie istniejących warunków naturalnych. Należy tu wziąć pod uwagę przede wszystkim ukształtowanie terenu oraz bardzo ważny czynnik, jakim jest nasłonecznienie, co jest związane z położeniem względem geograficznych stron świata.

Usytuowanie względem stron świata

Celem jest maksymalne doświetlenie odpowiednich części domu. Idąc dalej, jednym z najważniejszych elementów, które powinniśmy brać pod uwagę podczas sytuowania domu na naszej działce, jest taka lokalizacja strefy dziennej, która pozwala możliwie najdłużej cieszyć się naturalnym światłem. Słoneczne strony to południe oraz zachód i właśnie w tych częściach budynku umieszcza się salon i jadalnię. Z kolei pomieszczenia takie jak sypialnie czy łazienki, a także klatki schodowe, kuchnia, garaż nie wymagają tak dobrego doświetlenia, stąd rozsądną dla nich lokalizacją będzie kierunek wschodni lub północny.

Geograficzne kierunki świata związane są także z innymi praktycznymi konsekwencjami. Strony wschodnia i północna są najbardziej narażone na zanieczyszczenia miejskich aglomeracji, tj. na spaliny i dymy. Większość zanieczyszczeń jest wywiewana właśnie w te kierunki. Z tego powodu za najkorzystniejsze do zabudowy mieszkalnej uważa się działki podmiejskie zlokalizowane w części zachodniej lub południowej.

Usytuowanie względem drogi

Inną sprawą jest usytuowanie względem drogi dojazdowej. Znaczenie ma usytuowanie według kierunków geograficznych. Najkorzystniejszym jest położenie domu przy ulicy od strony południowej, ponieważ pomieszczenia pomocnicze oraz wejścia są umieszczone od północy i od ulicy. Natomiast sypialnie i inne pomieszczenia mieszkalne można wówczas umieścić od strony ogrodu. Taki układ gwarantuje ciszę i spokój.

W miejskich warunkach często nie mamy dużego wyboru, jeśli chodzi o położenie działki. Praktykuje się dzielenie ziemi na coraz mniejsze parcele, byle tylko blisko centrum. W miarę możliwości bierzmy jednak pod uwagę uniwersalne czynniki, które wpłyną później na nasz komfort. Jednym z nich jest wiatr. Duże okna i wieloskrzydłowe drzwi balkonowe umieszczajmy raczej na stronie nasłonecznionej i osłoniętej od wiatrów.

Lokalizacja domu na działce

Jeżeli posiadamy działkę o północnej lokalizacji ulicy, każdy architekt poleci nam maksymalne przesunięcie budynku w głąb działki, tak aby przestrzeń nasłonecznioną (południe) móc wykorzystać na ogród i rekreację. Niestety w praktyce jesteśmy wtedy wystawieni na wzrok przechodniów, kiedy wypoczywamy beztrosko na leżaku, ale odpowiednie ogrodzenie rozwiązuje ten problem. Na terenach, które przylegają do ulic od strony północ-południe, korzystniejsze są działki po wschodniej stronie ulicy, gdyż ogród i pokoje sypialne mogą być usytuowane od wschodu (to chroni przed wiatrem), a budynki sąsiednie nie zasłaniają promieni słonecznych. Dla zapewnienia południowego nasłonecznienia w zimie należy ustawić budynek możliwie blisko północnej granicy działki oraz wstawić tarasy od południowego wschodu. Z kolei w przypadku działek leżących po zachodniej stronie ulicy architekci podpowiadają, aby zabudować je możliwie na przemian po to, aby uzyskać południowe nasłonecznienie i swobodny widok z tarasów. W innych sytuacjach radzi się ustawić budynek z tyłu działki.

Ostateczny wygląd naszej zabudowy jest wypadkową wielu czynników – począwszy od warunków zabudowy, po parametry działki, potrzeby rodziny i wreszcie budżet. Względy praktyczne – jak minimalizowanie strat cieplnych, czyste powietrze – są ważne, lecz na co dzień bardziej odczuwalne i istotne dla naszego samopoczucia w wybudowanym domu bywają mniej techniczne elementy jak na przykład wymarzony widok z okna sypialni. Czasami warto dla nich przymknąć oko na podręcznikowe wskazówki architektoniczne.