Kosztorys inwestorki ma służyć przede wszystkim określeniu kosztów, które poniesiemy, jeżeli zrealizujemy remont czy budowę domu. Dokument ten powinien zawierać informacje, które szacunkowo wskażą koszty robót budowlanych oraz będą stanowić podstawę do ustalenia wynagrodzenia dla firmy wykonawczej.
Czytaj dalejBudowa domu wiąże się z koniecznością posiadania odpowiedniej działki budowlanej. Dlatego zanim zaczniemy dalsze planowanie i wybieranie projektu, warto najpierw odhaczyć ten element na liście najpilniejszych spraw do załatwienia.
Czytaj dalejKażdy zakupiony gotowy projekt trzeba dostosować do warunków panujących na konkretnej działce. W tym celu projekt musi być poddany adaptacji. Jest to warunek konieczny dla uzyskania pozwolenia na budowę.
Czytaj dalejŻycie w centrum stolicy, czyli w pobliżu kin, teatrów, sklepów i urzędów, gdzie wszędzie można dojść pieszo bez konieczności korzystania z samochodu, może być dla niektórych osób idealne. Peryferia miasta wydają się w takim przypadku zwyczajnie nudne. Przychodzi jednak moment, gdy zaczynia brakować ...
Czytaj dalejUsytuowanie domu na działce musi być zgodne z prawem budowlanym. Nie oznacza to jednak, że zakres wyboru jest niewielki. Planując ustawienie domu, warto pomyśleć o późniejszej aranżacji terenu oraz o wpływie usytuowania na koszty ogrzewania. Jak najlepiej zaplanować dom na działce, aby posesja była ...
Czytaj dalejZakup działki budowlanej jest pierwszym krokiem do budowy własnego domu. Jednak zanim ruszymy z realizacją inwestycji, musimy przejść przez szereg formalności. Zobacz, jak krok po kroku przejść przez ten etap, by jak najszybciej móc zacząć budować dom. W artykule piszmy również o kwestiach niezwiąza...
Czytaj dalejBudowa domu może odbywać się wyłącznie po otrzymaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Zanim to jednak nastąpi, każdego inwestora czeka szereg formalności do spełnienia. Jak przyspieszyć ten proces, by uzyskać pozwolenie na budowę?Zobacz instrukcję krok po kroku.
Czytaj dalejBudowa domu to wyzwanie, które trudno porównać z jakimkolwiek innym przedsięwzięciem. Inwestorzy, planujący swoją pierwszą budowę w życiu, mogą poczuć się zagubieni wobec złożoności problemów, z którymi przyjdzie im się zmierzyć. Pierwszym wyzwaniem, przed którym staną jest zakup działki i wybór pro...
Czytaj dalejDziennik budowy to bardzo ważny dokument urzędowy, w którym rejestruje się przebieg robót budowlanych. Jego zgubienie lub zniszczenie skutkuje poważnymi konsekwencjami, począwszy od nałożenia kary grzywny. Dziennik budowy jest jednocześnie niezbędny do odbioru domu i nadania mu numeru administracyjn...
Czytaj dalejDom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę, można budować na podstawie zgłoszenia. To zmiana, która weszła w życie z końcem czerwca 2015 roku. Inwestorom, którzy zamierzają zgłosić budowę domu, podpowiadamy, jak wyglądają nowe procedury i czym różnią się od formalności...
Czytaj dalejOdpowiednie przygotowanie działki, jeszcze przed rozpoczęciem robót budowlanych, przyspieszy i usprawni budowę. Niektóre prace można wykonać przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, z innymi trzeba się wstrzymać do czasu otrzymania decyzji.
Czytaj dalejDo domu, który ma zostać zamieszkany, muszą zostać doprowadzone wszystkie media, w tym woda i kanalizacja. Wiele działek budowlanych, z reguły atrakcyjnych z powodu ceny, nie jest wyposażonych w odpowiednie przyłącza. Inwestorzy sami muszą zadbać o doprowadzenie kanalizacji i wody. Jakie formalności...
Czytaj dalejZnowelizowane w ubiegłym roku Prawo budowlane zniosło obowiązek dołączenia do projektu budowlanego oświadczeń dostawców o możliwości przyłączenia mediów. Doprowadzenie sieci wodociągowej czy elektroenergetycznej jest sprawdzane dopiero na etapie odbierania gotowego budynku.
Czytaj dalejJedna z najbardziej istotnych obaw towarzyszących inwestorom rozpoczynającym budowę domu dotyczy możliwych problemów z wykonawcą. Opóźnienia w realizacji kolejnych etapów budowy, usterki, nienależyte wywiązywanie się z zapisów umowy – jak zabezpieczyć się przed skutkami podobnych wydarzeń?
Czytaj dalejRolą kierownika budowy jest reprezentowanie inwestora na budowie oraz nadzór nad prawidłowym przebiegiem prac. Ponosi on odpowiedzialność za realizację robót i zdarzenia, które mogą się przytrafić w czasie budowy domu. Wszystkie obowiązki kierownika budowy są zawarte w przepisach prawa budowlanego.
Czytaj dalejPrąd w domu jest niezbędny. Aby w gniazdkach rzeczywiście popłynął, wcześniej należy przyłączyć budynek do sieci energetycznej. Na którym etapie inwestycji trzeba zadbać o dopełnienie odpowiednich formalności? Czym różni się przyłącze tymczasowe od stałego? Co to jest prąd budowlany?
Czytaj dalejPrzed budową domu należy przeprowadzić badania gruntu i opracować niezbędną dokumentację warunków geotechnicznych. Jej zakres zależy od kategorii obiektu. W przypadku większości domów jednorodzinnych wystarczy sporządzenie opinii geotechnicznej.
Czytaj dalejMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien zostać dokładnie przestudiowany jeszcze przed zakupem działki. Inwestor dowie się z niego, czy na wybranym terenie może postawić dom i z jakimi ograniczeniami musi się w związku z tym liczyć.
Czytaj dalejZanim kupimy działkę, powinniśmy sprawdzić jej stan prawny; dowiedzieć się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń. Informacje na ten temat znajdziemy w księdze wieczystej. W jaki sposób można uzyskać odpis z księgi wieczystej?
Czytaj dalejNowelizacja prawa budowlanego, która wchodzi w życie z końcem czerwca bieżącego roku, wprowadza niezwykle istotne zmiany. W ich wyniku procedury mają ulec uproszczeniu, a droga do rozpoczęcia budowy stać się krótsza. Szacuje się, że odtąd około połowa domów jednorodzinnych będzie budowana na podstaw...
Czytaj dalej
