Przepisy regulują odległości od granicy działki, w jakich wolno budować dom. W większości przypadków nie może on powstać bliżej niż cztery metry od płotu sąsiada. Są jednak wyjątki od tej reguły. Kiedy dom można usytuować bliżej?
Czytaj dalejGdy planujemy budowę domu, najlepiej żeby była realizowana na działce o stabilnych gruntach. Nie zawsze jednak jest to możliwe. Na terenach objętych szkodami górniczymi też się buduje, tyle tylko, że wówczas trzeba pamiętać o odpowiednim zabezpieczeniu budynku.
Czytaj dalejCharakterystyka energetyczna to zestawienie zapotrzebowania na energię pierwotną i końcową dla projektu domu. Nie jest ono przyporządkowane do konkretnej lokalizacji, dotyczy projektu i rozwiązań w nim zawartych. Charakterystyka jest jednak obowiązkowym dokumentem, który musi zawierać każdy projekt ...
Czytaj dalejNowelizacja prawa budowlanego, która wchodzi w życie z końcem czerwca bieżącego roku, wprowadza niezwykle istotne zmiany. W ich wyniku procedury mają ulec uproszczeniu, a droga do rozpoczęcia budowy stać się krótsza. Szacuje się, że odtąd około połowa domów jednorodzinnych będzie budowana na podstaw...
Czytaj dalejTo jest informacja, na którą inwestorzy czekali od lat. Sejm uchwalił nowelizację Prawa budowlanego. Już wkrótce w przypadku budowy lub przebudowy większości domów jednorodzinnych nie będzie trzeba ubiegać się o pozwolenie na budowę. Co jeszcze się zmieni?
Czytaj dalejWszyscy życzylibyśmy sobie, żeby prace budowlane przebiegały zgodnie z wytyczonym planem - terminowo i bez większych komplikacji. W rzeczywistości trzeba liczyć się z tym, że mogą pojawić się nieprzewidziane okoliczności, które zmuszą nas do pewnych zmian w projekcie lub przebiegu budowy. Może się z...
Czytaj dalejBudowa domu jest ogromną inwestycją logistyczną i finansową. Wymaga od inwestora sporej wiedzy i zaangażowania. Można ją usprawnić, wybierając optymalny sposób budowy oraz zatrudniając sprawdzonych wykonawców i specjalistów.
Czytaj dalejInwestor planujący budowę domu stoi przed dylematem, czy wybrać projekt indywidualny, czy katalogowy. Choć projekt indywidualny będzie ściśle dopasowany do potrzeb jego rodziny, tańszy będzie projekt gotowy. Bogata oferta projektów katalogowych pozwoli wybrać najbardziej zbliżony do wymagań inwestor...
Czytaj dalejZimą na dachach gromadzą się spore warstwy śniegu i lodu. Naprzemienne rozmarzanie i zamarzanie zalegającej pokrywy jest spowodowane częstymi zmianami temperatury. Ciężka pokrywa śnieżno-lodowa może zagrażać nie tylko osobom przechodzącym obok budynku, ale także konstrukcji dachu. Warto pamiętać, że...
Czytaj dalejPrzekształcenie budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, jeśli taka zamiana wymaga przebudowy budynku i prowadzenia takich robót jak wykonanie okien, budowa ścian działowych czy zrobienie instalacji wewnętrznych.
Czytaj dalejNastępnym krokiem po zakupie projektu domu i jego adaptacji do działki jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Decyzja staje się prawomocna, jeśli w ciągu 14 dni nikt się od niej nie odwoła. Czy sąsiad może sprzeciwić się budowie domu?
Czytaj dalejStudnia jest dobrym rozwiązaniem, gdy w pobliżu działki nie ma sieci wodociągowej. Zanim jednak rozpoczniemy jej budowę, konieczne jest rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych na naszej posesji. Dzięki nim określimy lokalizację, głębokość i wydajność studni, a także wybierzemy jej rodzaj.
Czytaj dalejKupno działki, jak każda inwestycja, która wiąże się z wydaniem sporej sumy pieniędzy, zawsze obarczone jest pewnym ryzykiem. Nawet najpiękniejsza działka w dobrej lokalizacji może przysporzyć nam kłopotów i narazić na straty finansowe. Problemem będą zwłaszcza niechciane obiekty na działce, na przy...
Czytaj dalejUsytuowanie projektu domu na działce jest ściśle regulowane przepisami. Odległości od granicy działki, w jakich można budować dom, są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kiedy budynek może stanąć bliż...
Czytaj dalejPrzy budowie domku letniskowego wymagane jest dopełnienie podobnych formalności jak przy budowie domu jednorodzinnego. Konieczne będzie zatem uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest jednak sytuacja, w której potrzebne jest jedynie zgłoszenie.
Czytaj dalejInwestorzy budujący dom poza miastem często mają problem z drogą dojazdową do działki. O tym, kto powinien zająć się jej budową, decyduje to, czyją własnością jest grunt, przez który ma droga przebiegać. W przypadku drogi wewnętrznej za jej budowę i modernizację odpowiada właściciel gruntów, przez k...
Czytaj dalejCzasami niemożliwe jest ukończenie budowy domu z powodów finansowych lub przyczyn losowych. Sprzedając działkę z rozpoczętą budową, istnieje możliwość dokończenia inwestycji przez nowego inwestora po przeniesieniu pozwolenia na budowę. Jakich formalności trzeba dopełnić?
Czytaj dalejRemont dachu jest niezbędny, w przypadku gdy jego pokrycie przecieka, więźbę lub sztywne poszycie zaatakował grzyb, konstrukcję zjadają owady lub połać się ugina i pęka konstrukcja dachu. Jakie prace związane z remontem dachu wymagają pozwolenia, a jakie jedynie zgłoszenia?
Czytaj dalejZakup projektu gotowego jest dopiero punktem wyjścia do powstania projektu budowlanego obiektu, który zostanie dołączony do wniosku o pozwolenie na budowę. Niezbędna do tej „przemiany” jest adaptacja, która, obrazowo mówiąc, przypomina umieszczenie jednej z setek sadzonek ze szkółki leśnej w projekc...
Czytaj dalej28 czerwca 2015 roku wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany, które zaczną obowiązywać od tego momentu, powinny usprawnić proces budowlany i tym samym ułatwić życie większości inwestorów.
Czytaj dalej
